坚握“一张蓝图绘到底”，构筑高质地发展新高地。频年来，广州市蓄意和当然资源局坚握安详念念想、守正更正，先后出台一系列求实高效的真招实招，通顺“蓄意审批-地皮供应-工程报建-不动产登记”全业务链条，精确发力韩国全色网，从“坐等审批”向“主动功绩”调养，以全宗旨、高水平功绩助推行州产业新升级、发展新上风。

　　推出惠企利民“战略包”

　　广州市蓄意和当然资源局一语气出台五批117条惠企利民战略，聚焦匡助功绩企业、优化业务历程、保重企业利益、改善民生保险等四个方面企业民众密切眷注的急难愁盼问题，效能增强经济社会发展能源活力，抑止普及企业民众得到感和惬意度，握续为广州高质地发展孝顺蓄意资源力量。

　　为促进提容增效，相沿“制造业立市”，广州市蓄意和当然资源局更正使命模式，组织各区统筹开展全市产业区块内工业用地蓄意方针优化使命，由“企业请求”调养为“政府主动功绩”，无需企业单独请求调规，且提容增多的工业和仓储建筑面积不再增收地皮出让金。截止现时，已组织各区完周密市产业区块内工业用地集合扩容，共波及约119普通公里工业用地，可增多蓄意工业建筑面积约2亿普通米，涵盖新能源、新材料、新时间等多个产业类型，有劲保险了园区高新时间产业发展用地。

　　在创设轮廓产业用地、增多优质产业载体方面，广州市蓄意和当然资源局在城中村纠正使命中，探索成立一类工业用地兼容寰球料理、寰球功绩用地和生意功绩业设施用地的轮廓产业用地，充分讹诈闲置用地用房开释产业空间。现时全市已蓄意26宗轮廓产业用地。

　　2023年11月，广州市规委会审议通过《番禺区旧水坑村村镇工业汇注区城市更新单元详备蓄意》。该名堂从简集约用地，顺应“工业上楼”产业发展新趋势，打造集坐褥空间、研发空间、磨真金不怕火空间、仓储空间于一体的复合型空间，共计容建筑面积的30%可用于配套行政办公和生涯功绩设施，普及产业空间功绩水平，诱惑优质企业进驻，促进产业汇注、企业扩产、业态升级、提质增效。

　　在优化蓄意时间圭臬和要求，推行“工业上楼”方面，广州市蓄意和当然资源局顺应当代产业需求，促进存量工业用地转型升级，放宽工业、仓储建筑单倍计容层高基准，对自在蓄意、安全等要求的无柱雨篷免于单独办理蓄意报建，放宽新式产业类建筑外墙的装置式建筑深度，鼓吹厂房、仓库建筑高质地确立。

　　此外，广州市蓄意和当然资源局抑止升级便民利民“用具箱”，强设施供给，处理城市泊车难题；降置换本钱，自在住房改善需求；优管控方针，普及居住空间品性。举例，为自在住户高品性居住空间需求，对稳当条目的新出让用地，在蓄意条目中饱读吹住宅名堂配置主景不雅阳台等半开敞空间，将半开敞空间的半计容面积上限由住宅套内建筑面积的15%普及至20%，自在一语气开敞率不低于40%的主景不雅阳台不端正进深。这一系列举措有用推动了居住空间品性普及。

　　提供产业版登记功绩“一站办”

　　聚焦产业名堂确立发展“降本增效”，提供不动产登记全程、全时、用隐衷迹，广州市蓄意和当然资源局在国内最初搭建不动产登记“产业版”营商环境战略和功绩体系，全面普及支握产业发展水平。

　　为缓解企业资金压力，广州市蓄意和当然资源局在寰球始创“一手房带押过户”战略。全市规模内已办理在建工程典质的预售商品房、已办理新建商品房初次登记和典质权成立登记的握证商品房（即一手现房），在完成房屋带押销售及网签等事项后，不动产登记机构不错为当事东谈主持理“一手房带押过户”关联业务，实现登记、贷款、放款、还款无缝衔尾，镌汰企业筹资还贷压力，普及一手房交往后果，自战略实施以来，全市已办理业务近1000宗。其中，番禺区办理全市首宗“一手房带押过户”，波及交往金额1.95亿元，既偿还1.1亿元贷款，也处理企业8000万元债务，并交纳了600万元税费，实现多方共赢。

　　2024年3月，色无极影院香港科技大学（广州）名堂一期工程通过享受“齐全即交证”功绩，实现齐全集合验收想法书与房屋初次登记不动产权文凭同天披发，极地面普及办理后果。该功绩让审批方法从3个减少到1个，审批时期压缩50%以上，从跑屡次变为“零跑动”。

　　与此同期，在常态化开展“交房即交证”的基础上，广州市蓄意和当然资源局进一步取消请求东谈主刷脸阐明和开导企业现场核验方法，简化增量房转换登记网办历程。2024年2月，更正在地皮出让公告和出让条约中明确竞买东谈主须承诺合作履行“交房即交证”功绩，确保购房主谈主在收房同期具备申领不动产权证的条目。2024年7月，开展“购房即交房、交证”功绩，对现售房屋购房主谈主缴清房款且自在交房和过户条目的，不错一并办理交房和不动产登记手续。2023年以来共网上办理“交房即交证”业务超21万宗。

　　广州也更正邻接产业主体不动产典质融资需求，买通不动产不同物理模式登记变更，将关联业务灭亡办理，改“串”为“并”，实现“典质即交证”，作念到同期办结、无缝衔尾。其中，番禺区 “典质即交证”功绩案例，让广州禹能新材料有限公司关联负责东谈主印象深入。本年4月，广州禹能新材料有限公司、中国银行股份有限公司广州番禺支行通过企业专区的产业功绩专窗，在享受产业名堂“无需预约、无需叫号、税务登记一窗联办、专东谈主专线、即来即办”的全历程绿色通谈功绩的同期，于今日内班师办理位于南村镇樟边村某名堂的国有确立用地典质权刊出登记和在建工程典质权成立登记的灭亡办理业务，该业务一次请求、一套材料、一次办好，波及典质物金额1亿元，得手实现不动产登记“典质即交证”。此前，企业需先办理国有确立用地典质权刊出登记后，再办理在建工程典质权成立登记，准备2套请求材料，跑2次。

　　“昔时，这两项业务要分两步走，不笃定性和漫长的恭候时期相似遏制资金的实时讹诈。没料到当今一天就能办好两件大事！”广州禹能新材料有限公司负责东谈主陈佳洱暗示。

　　在更正开展地皮“带押过户”、优化地皮二级商场营商环境、有用周转地皮资源的过程中，也抑止泄露班师的本质案例。一是更正开展地皮“带押变更”，明确在地皮照旧典质的情况下，经审批痛快对地皮进行灭亡或分割的，用地单元和典质权东谈主协商一致的，不错同期请求办理地皮变更（灭亡或分割）登记和典质权变更登记，实现地皮变更与典质权变更无缝衔尾。2024年2月，广州市不动产登记中心为广州纳米产业投资有限公司办理地皮“带押变更”，审时度势企业过桥资金23.6亿元。二是开展地皮“转换预报”，对未完成开导投资总和25%，未自在地皮转让要求的国有确立用地，在缔结地皮转让条约后不错先办理“预报登记”，由拟受让方对地块进行开导确立，等自在地皮转让要求后，再办理谨慎的转换登记手续，切实处理地皮二级商场成分流通问题，提高存量地皮资源配置后果。

　　助力名堂确立跑出“加快度”

　　《“十四五”软件和信息时间功绩业发展蓄意》建议，普及中国软件名城确立质地，鼓吹轮廓型、性格型中国软件名城分类创建和动态调整。高质地确立中国软件名园，带领各方加大资源参加，推动性格化、专科化、品牌化、高端化发展。

　　广州市高度喜爱信息化、数字化发展，尤其是信创、软件等要津限制，在寰球规模内最初出台《广州市软件和信创产业链高质地发展三年举止筹划（2021－2023年）》专项战略，打造“信创相沿、软件界说、应用带动”的万亿级软件产业集群，成为放射大湾区、引颈寰球、走向海外的世界软件更正名城。

　　走进广州市白云区戮力打造的百亿级新一代信息时间产业集群方位地——白云高新区信创产业园（以下简称“信创产业园”），现场一片难过表象。数台吊机在高空中往来穿梭，轰鸣声绵绵陆续，钢筋和混凝土交汇出改日的轮廓，一栋栋建筑的主体结构已初见雏形，仿佛在向东谈主们展现着这片热土行将崛起的软件更正名城。

　　信创产业园名堂总建筑面积24.14万普通米，总投资约11.9亿元，共包括6栋高层工业厂房，2栋高层配套用房，17栋多层厂房。

　　该名堂确切立将顺应数字经济和信息期间对产业发展、商务环境、城市确立的要求，全周期实施中建立起高端复合型、生态化、智能化、东谈主性化发展理念。以“产城生态交融、产业精英集合、宜业宜商宜居”的蓄意理念，打造交融智谋厂房、低碳办公、展示洽谈中心、云数据中心、东谈主才公寓、坐褥生涯配套等功能十足的复合型智能化产业轮廓体，为片区产业升级发展、招商引资提供平台，发达信息化平台引颈功能和放射带动作用，普及区域中枢竞争力。

　　信创产业园名堂的得手确立，离不开广州市蓄意和当然资源局进一步优化审批功绩机制的精确施策。本年3月，广州市蓄意和当然资源局白云分辨局了解到信创产业园名堂赶工期需求，赶紧完成众人论证和想法征求，带领企业礼聘“机审+承诺制”，仅用3天完成超24万普通米的报建使命，实现了白云区首宗“机审+承诺制”扩大建筑工程报建规模的名堂审批。

　　“传统报建需要10到30天，严重影响贷款披发和工程进程。新战略为咱们审时度势近一个月时期，极大缓解资金压力，增强了咱们如期完成名堂的信心。”白云高新区信创园投资运营有限公司总司理王文浩暗示。

　　据了解，此前广州建筑工程报建“机审+承诺制”规模唯有中袖珍名堂和产业区块规模内工业名堂，信创产业园名堂不在此规模内。2022年12月，广州市蓄意和当然资源局聚焦企业民众诉求，发布《广州市蓄意和当然资源局对于印发进一步优化审批功绩机制助企纾困促进经济社会发展几许举止（第一批）的文牍》，将已坚硬想象决策确切扬名堂纳入“机审+承诺制”规模，由确立单元讹诈广州市蓄意和当然资源局发布的二维智能化搜检用具进行自检，书面承诺送审图纸、电子报批文献等长途稳当蓄意强制性方针、建筑退距、建筑间距等要求，并承诺6个月内补充提供时间审查报告，各区蓄意和当然资源部门作念出审批决定，落实事中过后监管。

　　广州市蓄意和当然资源局主动靠前功绩，促进名堂“拿地即开工”。以“用地清单”神情见告待出让地皮的政府部门料理要求，主动提供用地红线矢量文献，确保企业对地块配套公服设施拖累更昭彰，拿地后“少跑路”、尽早开工。《广州市多措并举鼓吹工业用地高效讹诈，实现名堂“拿地即开工”》案例在网罗投票中名步骤一，班师入选2023年广州市营商环境更正十大最好本质案例。

　　功绩场景实现“智谋+”

　　2023年4月，《广州市蓄意和当然资源局对于握续深化不动产登记更正促进高质地发展的文牍》建议，中式南沙区登记中心算作试点，打造不动产登记智谋功绩大厅，探索扣问、查册、调档、受理、领证全过程“智谋登记”功绩。

　　该不动产登记智谋功绩大厅实行“线上为主、线下为辅”的办理模式，始创“智能审核”模式，南沙区内成立1个不动产登记轮廓功绩大厅，设有企业功绩专区、网办专区、24小时自助功绩区及23个不动产登记对外功绩窗口。

　　具体来看，该功绩大厅在优化“智谋功绩”新体验、探索“智能审核”新模式、确立“智谋专区”新场景等方面亮点颇多。其中，在确立“智谋专区”新场景方面，“广州市南沙区不动产登记中心”微信公众号开设“线上企业专窗”，重磅推出“南沙智晓登”在线扣问功绩、企业在线留言功能，为企业提供7×24小时不打烊扣问功绩。在“南沙智晓登”中，企业可先体验在线智能扣问进行快速答疑，如问题仍未处理，可在线留言并上传材料，后续登记中心专东谈主回话。该举措实着实在匡助企业多维度获取粗拙的不动产登记功绩，切实普及筹办主体得到感、幸福感。

　　截止现时，在线扣问及在线留言使用量近1500次。通过“线上企业专窗”，广州港物流有限公司等企业在碰到问题时方便快捷酌量到区不动产登记中心，班师处理了办理工业厂房分割、变更、钞票划拨登记过程中的问题。

　　更正“智谋+”场景，优化“客户式”登记体验，仅是广州市蓄意和当然资源局完善惠企便民功绩的一个缩影。广州市蓄意和当然资源局以处理企业问题为导向，加强市区联动，紧跟“需求端”，前端功绩“濒临面”、要津堵点“主动解”、后端审批“肩并肩”，快马加鞭保险名堂审批落地，这一系列更正举止得到了国度、省、市表扬深信和浩大企业民众的高度认同。

　　广州市蓄意和当然资源局暗示，下一步，将不时谨慎贯彻优化营商环境和高质地发展部署要求，坚握对标海外一流、锚定寰球最好，加强多元化战略推行功绩，提高战略拒绝后果。同期，不时推出惠企利民新举措韩国全色网，鼓吹“干部魄力大调养、营商环境大普及”，助力更正刷新“进程条”，名堂确立跑出“加快度”，为高质地发展提供有劲相沿。